【間取り】
【外観】
2026年4月撮影
太陽光発電システム13kW搭載！
全居室エアコン付き！
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【外観】 2026年4月撮影 太陽光発電システム13kW搭載！ 全居室エアコン付き！ 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影 
【廊下】 2026年4月撮影 
【玄関】 2026年4月撮影 収納力に優れたシューズクロークは玄関に広がりを持たせます。ベビーカーやお子様の自転車など収納不足を解消するストレスフリーな生活を感じてください♪ 
【リビング】 2026年4月撮影 家具付きでお引き渡しも可能です♪ 
【リビング】 2026年4月撮影 陽当たり良好のリビングです！過ごす時間が長いからこそ家族との繋がりが感じられる空間！にぎやかな声で日々の会話も弾む楽しい空間となります。 -
【キッチン】 2026年4月撮影 ストックの食材や飲み物だけでなく、調理器具や食器、調味料などキッチンに関わる物をなんでも収納できるのでとっても便利です！ 
【キッチン】 2026年4月撮影 フラットワイドコンロ採用！ 横並びでゆったり♪お鍋やフライパンを同時に使えるので、ムダな動きなしに調理ができます♪ 
【キッチン】 2026年4月撮影 
【収納】 2026年4月撮影 キッチン横のパントリーです。 オープン収納なので人目で在庫のチェックができ効率的！ 大容量でキッチン周りをスッキリ収納可能です♪ 
【トイレ】 2026年4月撮影 全自動おそうじトイレアラウーノ採用！ 
【洗面所】 2026年4月撮影 清潔感のあるサニタリールーム☆ 三面鏡化粧台は収納力と機能性に優れお手入れラクラク♪ 
【浴室】 2026年4月撮影 パナソニックのマイクロバブル入浴を採用！ 酸素を含んだミクロの泡(マイクロバブル)で肌のうるおい長続きで一日の疲れを癒せます♪ -
【洋室】 2026年4月撮影 プライベートルームや子ども部屋にちょうどいい広さです。しっかり収納できるクローゼットを備えているので、衣類や荷物もすっきり収納可能です♪ 
【廊下】 2026年4月撮影 
【廊下】 2026年4月撮影 
【収納】 2026年4月撮影 大容量の屋根裏収納は季節物のお洋服からお荷物までスッキリ収納いただけます！ 
【トイレ】 2026年4月撮影 
【洋室】 2026年4月撮影 2F洋室には収納スペースが各居室１つ以上はあり、楽々収納できます。洋室、廊下、クローゼット内はすべてフローリング仕上げになってますので日常のお手入れは拭きだけで十分です♪ 
【洋室】 2026年4月撮影 日当たり良好で心地よい空間。主寝室としても使いやすい6.8帖サイズで、快適なプライベートタイムを過ごせます。 -
【洋室】 2026年4月撮影 
【洋室】 2026年4月撮影 7.3帖の洋室は、子ども部屋や書斎、趣味スペースにちょうど良いサイズ感。限られた空間だからこそ、レイアウト次第で使い勝手が広がります。 
【キッチン】 2026年4月撮影
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室エアコン
照明器具
家具付
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
ハイサッシ
クローゼット
納戸
全居室収納
屋根裏収納
シューズWIC
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
開発分譲地内
建築確認完了検査済証
住まい探しは不安と疑問がつきものです
不安と疑問は弊社に任せて住まい見学を100％楽しんでください
そして現地で「広さ」・「暖かさ」・「心地よさ」を、ぜひ体感して下さい！
おおよその所要時間や内容は以下になります
◎物件見学（30分～）
◎ご希望条件のご相談（30分～）
◎資金計画のご相談（30分～）
≪時間が取れないお客様は≫
直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます
物件見学のみや、相談のみ等
知りたい情報だけ、という短時間のご案内も可能です
「今すぐ見たい」にもご対応致します！
≪たくさん見たいお客様は≫
こちらの住まい以外にもお客様のお探しの条件に合う住まいを全てご紹介します
お客様の状況や希望をしっかりお聞きし
お客様が想像もしなかったぴったりの住まいをご提案できるかもしれません
≪お仕事が忙しくて時間の取れない方も安心≫
お仕事帰りの夜間や早朝等、対応出来ますのでお気軽にご相談下さい
住宅ローン相談会も開催しておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 5,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ日豊本線『高城』 徒歩50分 (約4000m) ＪＲ日豊本線『大在』 徒歩59分 (約4720m) |
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| 建物面積 | 公120.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R070724号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公178.76㎡(54.07坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約14.15m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立別保小学校 徒歩2分 (約100m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩15分 (約1140m) ドラッグストア コスモス 森町バイパス店 徒歩9分 (約660m) マルミヤストア 鶴崎森店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4488924 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：堤 健太郎
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