【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【玄関】 ～同社施工例～ 
【リビング】 ～同社施工例～ 
【リビング】 ～同社施工例～ -
【和室】 ～同社施工例～ 
【キッチン】 ～同社施工例～ 
【浴室】 ～同社施工例～ 
【洗面所】 ～同社施工例～ 
【トイレ】 ～同社施工例～ 
【廊下】 ～同社施工例～ 
【廊下】 ～同社施工例～ -
【洋室】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ 
【ウォークインクローゼット】 ～同社施工例～ 
【バルコニー】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ -
【ウォークインクローゼット】 ～同社施工例～
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
住まい探しは不安と疑問がつきものです
不安と疑問は弊社に任せて住まい見学を100％楽しんでください
そして現地で「広さ」・「暖かさ」・「心地よさ」を、ぜひ体感して下さい！
おおよその所要時間や内容は以下になります
◎物件見学（30分～）
◎ご希望条件のご相談（30分～）
◎資金計画のご相談（30分～）
≪時間が取れないお客様は≫
直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます
物件見学のみや、相談のみ等
知りたい情報だけ、という短時間のご案内も可能です
「今すぐ見たい」にもご対応致します！
≪たくさん見たいお客様は≫
こちらの住まい以外にもお客様のお探しの条件に合う住まいを全てご紹介します
お客様の状況や希望をしっかりお聞きし
お客様が想像もしなかったぴったりの住まいをご提案できるかもしれません
≪お仕事が忙しくて時間の取れない方も安心≫
お仕事帰りの夜間や早朝等、対応出来ますのでお気軽にご相談下さい
住宅ローン相談会も開催しておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字下郡 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ日豊本線『高城』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ豊肥本線『滝尾』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 公98.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R071651号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公115.12㎡(34.82坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.90m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下郡小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 大分下郡東店 徒歩5分 (約360m) ドラッグストア コスモス 下郡東店 徒歩8分 (約570m) 大分市立下郡小学校 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | 耐震等級3相当 省令準耐火構造 |
||
| 物件番号 | 4559764 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：堤 健太郎
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