値下げ物件
≪古国府新築戸建て≫ 古国府駅徒歩5分の好立地！！
【間取り】
日当たりのよい南向きLDK(^^♪
【外観】
外観イメージ
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【外観】 外観イメージ 
【全体区画図】 1号棟 
【玄関】 ～同社施工例～ 
【リビング】 ～同社施工例～ 
【キッチン】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ 
～同社施工例～ -
【洋室】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ 
【廊下】 ～同社施工例～ 
【和室】 ～同社施工例～ 
【バルコニー】 ～同社施工例～ 
【洗面所】 ～同社施工例～ 
【トイレ】 ～同社施工例～ -
【浴室】 ～同社施工例～
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
フットライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
住まい探しは不安と疑問がつきものです
不安と疑問は弊社に任せて住まい見学を100％楽しんでください
そして現地で「広さ」・「暖かさ」・「心地よさ」を、ぜひ体感して下さい！
おおよその所要時間や内容は以下になります
◎物件見学（30分～）
◎ご希望条件のご相談（30分～）
◎資金計画のご相談（30分～）
≪時間が取れないお客様は≫
直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます
物件見学のみや、相談のみ等
知りたい情報だけ、という短時間のご案内も可能です
「今すぐ見たい」にもご対応致します！
≪たくさん見たいお客様は≫
こちらの住まい以外にもお客様のお探しの条件に合う住まいを全てご紹介します
お客様の状況や希望をしっかりお聞きし
お客様が想像もしなかったぴったりの住まいをご提案できるかもしれません
≪お仕事が忙しくて時間の取れない方も安心≫
お仕事帰りの夜間や早朝等、対応出来ますのでお気軽にご相談下さい
住宅ローン相談会も開催しておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,388万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市古国府３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『古国府』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ久大本線『南大分』 徒歩44分 (約3520m) ＪＲ久大本線『大分』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 公101.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108088号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公123.01㎡(37.21坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法 | ||
| 小学区 | 豊府小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩22分 (約1690m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー古国府店 徒歩7分 (約560m) ローソン 古国府店 徒歩12分 (約900m) ホームインプルーブメントひろせスーパーコンボ元町店 徒歩16分 (約1260m) 津守あすなろこども園 徒歩16分 (約1250m) 大分市立南大分中学校 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4729796 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：堤 健太郎
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