陽あたり良好の明るい角地
駅もスーパーも近く、暮らしやすい環境
広々！全ての洋室が6帖以上
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 陽あたり良好の明るい角地 
【玄関】 ～同社施工例～ 
【リビング】 ～同社施工例～ 
【リビング】 ～同社施工例～ 
【キッチン】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ -
【洋室】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ 
【洋室】 ～同社施工例～ 
【廊下】 ～同社施工例～ 
【和室】 ～同社施工例～ 
【バルコニー】 ～同社施工例～ 
【洗面所】 ～同社施工例～ -
【トイレ】 ～同社施工例～ 
【浴室】 ～同社施工例～
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フットライト
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
2階建
住まい探しは不安と疑問がつきものです
不安と疑問は弊社に任せて住まい見学を100％楽しんでください
そして現地で「広さ」・「暖かさ」・「心地よさ」を、ぜひ体感して下さい！
おおよその所要時間や内容は以下になります
◎物件見学（30分～）
◎ご希望条件のご相談（30分～）
◎資金計画のご相談（30分～）
≪時間が取れないお客様は≫
直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます
物件見学のみや、相談のみ等
知りたい情報だけ、という短時間のご案内も可能です
「今すぐ見たい」にもご対応致します！
≪たくさん見たいお客様は≫
こちらの住まい以外にもお客様のお探しの条件に合う住まいを全てご紹介します
お客様の状況や希望をしっかりお聞きし
お客様が想像もしなかったぴったりの住まいをご提案できるかもしれません
≪お仕事が忙しくて時間の取れない方も安心≫
お仕事帰りの夜間や早朝等、対応出来ますのでお気軽にご相談下さい
住宅ローン相談会も開催しておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,688万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市西鶴崎２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ日豊本線『高城』 徒歩38分 (約3040m) ＪＲ日豊本線『大在』 徒歩59分 (約4720m) |
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| 建物面積 | 公99.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106936号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公206.86㎡(62.57坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市計画線地内（乙津川右岸緑地） | ||
| 小学区 | 鶴崎小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立鶴崎小学校 徒歩16分 (約1240m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩15分 (約1190m) アタックス 鶴崎店 徒歩6分 (約450m) スーパーセンタートライアル 皆春店 徒歩17分 (約1350m) リブホール 鶴崎店 徒歩15分 (約1160m) スーパーセンタートライアル 皆春店 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4762839 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：堤 健太郎
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